청약 가점제 총정리 ㅣ 청약 점수 계산 방법부터 당첨 전략까지!

 

 

“왜 내 청약은 매번 떨어질까?”

청약은 운이 아니라 점수 싸움입니다.

무작위 추첨만 있는 게 아니라, 점수 높은 사람부터 당첨되는 가점제가 있기 때문입니다!

이번 글에서는 청약 가점제가 무엇인지,

어떻게 점수를 높이고 당첨 가능성을 올릴 수 있는지까지 한 번에 정리해드립니다.

 

 

 

 

🔍 청약 가점제란?

청약 신청자 중 가점이 높은 사람부터 당첨자를 정하는 방식입니다.

신혼부부·무주택자·청년 모두 이 점수제에 포함됩니다.

 

 

✅ 가점제는 언제 적용될까?

주택 유형	적용 비율
전용 85㎡이하 민영주택 (수도권)	100% 가점제 적용 (투기과영 지구 기준)
전용 85㎡ 초과 민영주택	추첨제 + 가점제 병행
공공분양주택	대부분 가점제 ( 소득 기준 등 별도 적용)

 

 

📊 가점 항목 및 배점

총 84점 만점이며, 세 가지 항목으로 나뉩니다.

항목	세부 내용	최대 점수
무주택 기간	15년 이상 무주택 유지 시 최고점	32점
부양가족 수	부양가족이 많을수록 유리	35점
청약통장 가입 기간	15년 이상 유지 시 최고점	17점
총점                                                                                                                              84점 만점

 

 

🧮 청약 가점 계산기 활용법

직접 계산이 어렵다면,

👉 국토부 청약 가점 계산기에서 무료 계산 가능!

 

 

📌 점수 올리는 팁

1. 청약통장 지금이라도 바로 개설! 하루라도 빨리 시작해야 가입 기간 점수에 도움됩니다.
2. 무주택 상태 유지 실거주용이라도 주택 구입 전 청약 당첨 여부 먼저 확인하세요.
3. 부양가족 인정 기준 확인 주민등록등본상 같이 거주하는 가족만 인정됩니다.

 

💡 어떤 점수면 당첨 가능할까?

지역이나 단지에 따라 다르지만,

서울·수도권 인기지역은 60점 이상이 되어야 경쟁이 됩니다.

지방이나 비인기지역은 40점대 후반도 당첨 가능!

 

 

🏡 청약 준비 아이템 추천

청약 준비하는 분들을 위한 신혼·1인 가구 추천 가전!

• 🏠 원룸 필수 가구 모음전 (쿠팡)

 

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다

 

✨ 요약

• 청약 가점제는 점수 높은 사람부터 당첨
• 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간 기준
• 최대 84점 중 수도권 인기 지역은 60점 이상 필요
• 전략적으로 준비하면 충분히 가능!